TILBYGNING
Tilbygning til hus i Storkøbenhavn og Nordsjælland
- 15 års erfaring
- Køkkenet monteret af tømreren selv
- Aftaler der holder
- Storkøbenhavn og Nordsjælland
En tilbygning går sjældent galt på håndværket. Den går galt på rækkefølgen, på tilladelsen og på de fag der skal ind imellem hinanden. Vi tager tømrerarbejdet og holder styr på planen.
Få et uforpligtende tilbud
Det der afgør en tilbygning
Rækkefølgen er den ene ting. Fundament skal støbes og hærde, konstruktionen skal rejses og lukkes, og først derefter kan el og vvs komme til. Kommer et fag for tidligt, står det og venter. Kommer det for sent, skal noget åbnes igen. Derfor lægger vi en dagsplan frem for en tidsramme.
Tilladelsen er den anden. En tilbygning øger boligarealet og kræver byggetilladelse, og sagsbehandlingen kan tage måneder. Det arbejde skal begynde længe før den første spade i jorden, og bebyggelsesprocent og skelafstand skal være afklaret, inden der tegnes noget. Vi siger til, hvad der skal bruges, så du kan få det på plads.
Hvad rummet skal bruges til styrer prisen
Fundament, ydervægge og tag koster nogenlunde det samme pr. kvadratmeter, uanset hvad der skal ske indenfor. Det er indretningen der flytter tallet. En udestue eller et ekstra værelse er den enkle ende. Skal der være badeværelse eller køkken, kommer der installationer, gulvvarme og fugtsikring til, og prisen ændrer karakter.
Vi gennemgår det med dig, inden der bestilles noget, for det er lettere at flytte en væg på en tegning end i beton. Skal der samtidig lægges nyt trægulv i den eksisterende del, eller skiftes vinduer så de matcher tilbygningens, planlægger vi det i samme forløb.
Klar når du er
Ring og få opgaven set efter
Vi kommer gerne ud og ser på opgaven, inden vi taler pris.
Overgangen mellem nyt og gammelt
Det sted en tilbygning bliver bedømt er dér hvor den møder huset. Taglinjen, facadens materiale, vinduernes format og gulvhøjden skal hænge sammen, ellers ser tilbygningen påsat ud, uanset hvor godt den er bygget. Højdeforskelle mellem gammelt og nyt gulv er den klassiske: de opdages sent og er dyre at rette.
Vi måler den eksisterende konstruktion op først, og vi siger til hvis noget i det gamle hus skal rettes op, inden der bygges til. Skal hele huset alligevel igennem en omgang, kan det give bedre mening at se det som en samlet renovering af huset.
FAQ
Ofte stillede spørgsmål om tilbygning
Ja, stort set altid. En tilbygning øger boligarealet og kræver derfor byggetilladelse fra kommunen, og der skal indsendes tegninger og beregninger. Behandlingstiden varierer meget fra kommune til kommune, og den skal med i tidsplanen fra begyndelsen frem for at komme som en overraskelse.
Det afgøres af grundens bebyggelsesprocent, af afstanden til skel og af den lokale lokalplan. To ens huse på to sider af en vej kan have vidt forskellige muligheder. Det skal afklares hos kommunen, inden der tegnes noget, og det er den første ting vi anbefaler dig at få på plads.
Kvadratmeterprisen svinger enormt med hvad rummet skal bruges til. En udestue er noget andet end et badeværelse, fordi installationerne trækker prisen. Fundament, tag og facade er de faste poster, mens indretningen er den variable. Vi ser på huset og giver en pris på tømrerarbejdet, når omfanget er kendt.
Til en byggetilladelse skal der bruges tegninger, og til en tilbygning af nogen størrelse også statiske beregninger fra en ingeniør. Har du ikke allerede en arkitekt eller en tegnestue, siger vi til hvad der skal bruges, så du kan få det på plads inden vi går videre.
Vi udfører tømrerarbejdet og koordinerer rækkefølgen med de øvrige fag, så de kommer på de rigtige dage. Vand og strøm skal tilsluttes af autoriserede installatører. Du skal ikke selv holde styr på hvem der møder hvornår.
Selve byggeriet er sjældent det der tager længst. Sagsbehandling hos kommunen, tegninger og leveringstider fylder ofte mere end håndværket. Regn med måneder fra første samtale til færdig tilbygning, og lad os lægge en realistisk plan frem for en optimistisk.
Ring og tag en snak med Mathias
Telefonen er den hurtigste vej til et svar. Beskriv kort opgaven, og vi aftaler et besøg på adressen.
26 49 13 43 info@hildanbyg.dkFå et uforpligtende tilbud